盖电影院每年获利30% 煤老板疯抢地盘盲目扩张

漫画 马骥
　　嵊州新影院开业、建德新影院开业、海宁新影院开业、浦江新影院开业、马鞍山新影院开业……7月，浙江时代院线有6家新影院开张。在热钱投资影院如火如荼的现在，就是“浙江院线老大哥”浙江时代院线，也忙着先下手为强抢地盘。中国银幕现在以每天1.5块的速度增长。与投资拍电影的高风险相比，投资电影院从目前来说仍是整个产业链上最赚钱的一个环节。但业内人士担忧，热钱的盲目性，也带来了影院的无序扩张，30%的年收益将有下降趋势。

　　每天增加1.5块　国内的银幕数噌噌往上长

　　据悉，中国银幕目前以每天1.5块的速度增长。各大院线在拼命扩容。记者在广电总局官方网站上看到，电影局公布了上半年票房前十名的院线，万达以7个亿排名第一，其次是中影星美、深圳中影、上海联和、北京新影联、广州金逸、浙江时代等。

　　万达院线到去年底已有50家影院，今年还要新增20家。星美集团到去年底有14家影院100块银幕，今年还要增加100块银幕。浙江时代院线今年也将新增20家影院。保利影业投资公司刚在北京完成了其第七家影院的投资，使其在国内影院的数量达到了43家。保利文化集团希望两三年后，保利影业投资的影院达到150家。院线下属的影院数量、银幕数量，决定着院线票房的多少，在中国电影票房目前以30%至40%的年增速中，谁都想多圈点地，多赚点钱。院线以加盟、控股能多种形式，将影院收编进来。

　　另外之前做电影制片和经纪的电影公司，如华谊、橙天等也纷纷进入影院投资行列。据悉，华谊已与物业意向方签订了18家影院投资计划。

　　每年30%的回报　影院的投资收益蛮笃定

　　投钱拍电影风险高，几乎没钱赚。在整个电影产业链上，最赚钱的是电影院。一位业内人士告诉记者，按照投资方、院线、影院，以40：5：55的比例来票房分账，影院将固定拿走55%左右的票房。投资方提心吊胆害怕亏本，但影院却很笃定，因为不论放什么电影，55%的分账是雷打不动的。

　　浙江星光院线老总富海芳说，电影院的投资收益还是不错的，按照现在的票房增长速度，每年30%的回报还是很稳。在一线城市的核心商圈，投资一家有十几个厅的多厅影院，两三千万元就可以了。另外，影院卖品部的营业额也常常能做到票房的10%左右。

　　一些投资商在看到投资拍电影的风险后，转而投资影院这个吸金终端。山西籍导演贾樟柯(在线看影视作品)日前在接受记者采访时讲了一个有趣的例子：“山西的煤老板曾组过好几个代表团找我投资电影。这些煤老板对自己的财富还是很谨慎，他们也很聪明。一开始他们什么都不懂，还以为投资一部电影，票房100%归自己。但几个月后，他们再来找我，就会跟我谈整部电影的营销策划方案。最后他们发现还是投资电影院更赚钱，就忙着盖电影院去了。”

　　盲目带来过快扩张　业内建议有序规划

　　1998年到2002年，由于电影产业不景气，票房锐减，国内不少影院纷纷倒闭。大城市的影院重新兴起也是近七八年的事，而县城新影院的兴起则是近两年的事。由于热钱涌入，影院复苏过猛，导致了一些新影院选址扎堆，资源浪费的问题。

　　“比如上虞，前年大地影院开张后，生意好得不得了。上个月与它相邻不远的另一家新影院也开张了。听说年底左右，还有一家新影院要开张，位置就在这两家边上。这几家影院都是中等规模，观众定位也区别不大。一个县城，有3家影院，而且都挤在一块，无疑将造成资源的浪费。我们期待有关部门能对影院选址有个规划。”浙江星光院线老总富海芳说。

　　同时，随着各种热钱争夺可以开影院的商业地产，导致影院租金大幅上升。“有的商业地产还没开始建，就有好多家来抢。前一天谈好的租金价格，第二天就翻脸不认。恶性竞争使得租金猛涨，影院投资成本也大幅增长。”富海芳说。

　　橙天娱乐集团副总裁伊简梅，今年3月被老总派往长三角找地皮建影院。这几个月中，她深深体会到为了抢地盘，有人简直是不择手段。幸好，经过几个月的寻寻觅觅，她终于找到了理想中的项目，不日就将签约。

　　由于影院兴建的热潮，使得影院设备的费用也在增加。比如一台数字放映机，以前只要40万元，而最近两个月涨了10%至15%。也使得影院的投资成本加大。

　　“每年30%的投资回报，比较稳。但现在大量热钱盲目涌入，估计这个收益有可能下降。”一位业内人士说。

　　星美董事长覃宏认为：“现在资本的进入使大家开始跑马圈地建电影院，但付出的成本总要挣回来，商务成本增加后，将加大竞争。”在覃宏看来，未来几年电影院也将面临洗牌。 (来源：钱江晚报)