苏有朋被租户诉讼 律师：艺人不了解政策(图)

昨日，王先生所租的朝外SOHO房屋大门紧锁。本报记者 杨杰 摄

　　本报讯 (记者张太凌)王先生承租演员苏有朋的朝外SOHO房屋，准备开美发店，却被告知不得从事经营活动。为此，王先生将苏有朋和北京时代之家房地产经纪有限公司(以下称时代之家)诉至法院。朝阳法院昨日上午开庭审理此案时，苏有朋的代理律师表示，苏有朋非租赁行业业内人士，不了解有关政策，为其提供服务的中介公司应承担全部责任。

　　因政策限制工商不予注册

　　王先生称，去年7月20日，和苏有朋、时代之家签订房屋租赁合同，约定苏有朋将其所有的一套朝外SOHO商铺出租给王先生，租赁用途为商业。随后，王先生支付首期租金8.7万余元、押金5.8万余元，又花了29万余元进行装修准备开美发店。但王先生前往工商部门进行注册登记时，被工商部门以“不得使用境外机构和境外个人(包括港澳台地区)购买的房屋，作为住所(经营场所)从事经营活动”为由，不予注册登记。

　　王先生认为，苏有朋和时代之家在签订合同时均未向其作出提示，故诉至法院要求解除房屋租赁合同，苏有朋返还房屋租金、押金，并赔偿装修等共计40余万元。

　　中介公司质疑合同有假

　　庭审中，苏有朋的代理律师强调苏有朋是艺人，并非租赁行业业内人士，在房屋租赁过程中不存在欺诈行为，本应提供专业服务的中介公司应承担全部责任。但王先生律师就此说法表示异议，认为苏有朋不应以不知道为由逃避责任。

　　时代之家则将矛头指向租赁合同本身，称该合同只盖了章，无公司工作人员签字确认，且印章所用印泥与该公司使用的不一致，质疑该合同有假，要求进行鉴定。

　　法庭随后宣布休庭，此案进入鉴定程序。