曝“陈好别墅”涉嫌违建 经纪人：没听说过该楼盘

曝陈好别墅涉嫌违建 侵占市政绿地

端午节前夕，有媒体称女星陈好位于东四环坝河边的豪宅涉嫌违建。

该楼盘实地勘察，发现紧邻河边的一栋被“二合一”的超大别墅与爆料者所说的“陈好豪宅”相符

　　端午节前夕，有媒体接到爆料，称女星陈好位于东四环坝河边的豪宅涉嫌违建：将两栋独栋别墅合并成了一栋超大别墅，并占用坝河边市政绿地违法施工。接到爆料后，前往该楼盘实地勘察，发现紧邻河边的一栋被“二合一”的超大别墅与爆料者所说的“陈好豪宅”相符，而从河边公共绿化带上密集的轮胎印来看，应是从这里频繁运输建筑材料而造成。随后，有媒体致电陈好经纪人陈小姐，她在向陈好本人求证后否认了这一消息，并称陈好家最近并未有过装修，也未曾遭过投诉，甚至连爆料者所说的那个楼盘名称都没听过。

　　爆料：豪宅“二合一” 破坏公共绿地

　　媒体接到独家爆料，该爆料者表示：“近日有市民纷纷举报，朝阳区某楼盘靠坝河公共绿地一侧的3栋别墅近几个月来，正疯狂进行违建施工。为了逃避物业检查，避开小区大门，施工单位竟然在小区外的市政绿地上开了一条路，直接将建筑材料运到违建别墅里，并将市政绿地用铁栏或建材渣土非法围出上千平方米，进行施工。”该爆料者称，这两栋被合并的别墅的产权属于陈好的香港公公，“陈好号称要修建自己的私人会所，将两栋别墅违法全部拆除建成一栋巨大别墅。该建筑不仅违法，而且不顾给周围房屋可能造成安全隐患，将整个拆除别墅的地面下挖8米以上，建设地下室。现在的违建别墅从过去两栋360多米的房子，疯狂违建为一栋4000多米的大豪宅，超过原产权面积6倍以上。”该人还透露，陈好的“邻居”，边上那栋同样被投诉的别墅业主为著名画家张晓刚，他也将自己的房子拆除，全部违建为上千平米豪宅。

　　现场：“违建”现象很常见

　　现场勘查，发现了一栋巨型别墅，这栋三层别墅的占地面积恰好是两栋别墅加起来的大小，外观较为简单，粉色的墙面，无论是窗户还是房顶也都没有选择具有设计感的样式，都是最简洁的设计，而且并没有设计阳台，这与周边几栋别墅颇为欧式且二楼都带大露台的设计风格很不一样。紧邻这栋“二合一”别墅的，也是一栋正在装修中的房子，四周被围挡护着，只能看到楼层地板和承重柱。而在这两栋别墅前的临河空地上，的确能看到许多车轮胎印，而原本的小区围墙也变成了几块挡板拼接而成的临时“围墙”，相当凌乱。

　　现场与爆料者所说相符，但因为无法进入别墅内，所以地下室以及整体建筑平米的细节无从印证。附近乘凉的居民告诉记者，这栋别墅是在近一两个月间修建而成的，的确是将原有建筑结构拆掉重建。

　　粗略统计，在沿河的这十一栋别墅中，除开爆料者所说的陈好家的“二合一”，还有三栋都在进行重新装修，且大部分都已经把别墅原有的外形拆掉，剩的就是承重墙与地板。住在附近的居民说，这种现象在这个小区里非常常见。

　　保安：并未接到违建投诉

　　据了解，这是一个竣工时间为1997年的别墅小区，周边紧邻五星级酒店，以及各种私立医院和保养中心，而小区里面还设有一个国家的大使馆。这个小区只有一个大门，往来车辆需要出示停车证，而供人出入的小门则需要门卡才能刷入。如果是借进入大使馆为由并不能直接进入，而是需要使馆向小区保安亭电话确认才准放人。作为一个有些年头的小区，竟还有如此多的别墅正在装修确实有些奇怪，向保安打听，值班的两位保安都非常谨慎，表示从未接到过违建之类的投诉，而对于其他问题，他们也都不答。

　　律师：更改外观需要亮相许可证

　　在咨询相关律师后得知，如果需要更改所购地产的外观、楼层，或者加盖附属建筑物等，需要向北京市规划委员会申请，拿到规划许可证后，还需向当地建委申请施工许可证，两证齐全之后，才能开始施工。如果缺少某一项，都属于违规行为。而对于占用公共绿地这一方面，该律师则表示不是很确定应如何操作，但似乎应当征得绿化管理部门的同意，或者进行相关申报才是正确流程。