今日，北京市拍卖行正式在媒体上发布公告称，明年元月5日将拍卖刘晓庆的19套房产。其中，涉及刘在重庆的两套———南岸区珊瑚大厦32-33跃层一套、渝中区嘉滨路圣地大厦21层A房。

　　明星入狱房产拍卖

　　此前，评估部门对刘晓庆的房产期望都很高：评估总价约555万元。但北京市拍卖行人士称，他们与委托部门协商后，订出的价格十分低：珊瑚大厦的跃层超过250平方米，起拍价仅33万余元；圣地大厦的(据说是两室一厅)也只要了21万余元。

　　这远低于市场价。按照珊瑚大厦当初2000来元/平方米的市场价(现已售完)，这套跃层应值50万元以上。圣地大厦目前售价超过3500元/平方米，刘在该大厦的房产应值30万元以上。

　　北京市拍卖行人士坦言，起拍价降到这么低，完全是为刺激竞拍的购买欲。毕竟昔日明星已入狱，房产还会那么“耀眼发光”？有关人士分析，刘晓庆在渝两套房子在京拍卖，私人购房者参与可能性不大，跑到京城麻烦不说，起拍价还不是最后卖价。北京市拍卖行人士坦言，企业或公司办事处是主要竞拍者，只要交了10万元竞买保证金便可参加。

　　刘氏“豪宅”从未入住

　　刘晓庆在渝房产都还够档次：珊瑚大厦是南岸区高级电梯公寓，圣地大厦也是嘉滨路上的江景楼。不过，据物管与附近居民讲，刘的“豪宅”从未住人，圣地大厦的房子还是清水房。北京市拍卖行人士称，刘在渝房产都由其朋友托管。珊瑚大厦的跃层已搞了部分装修，目前已停工。昨天，记者透过防盗门上的“猫眼”看，里面一片狼藉：散乱堆放着装修材料、地上的灰尘已很厚……

　　明星房产还未办证？

　　有关方面对刘晓庆在渝房产进行了调查。随后的新华网报道称，刘在珊瑚大厦的跃层房至今没有办产权证。前年1月底，刘应邀来参加该大厦业主春节联欢会，当时该大厦才修到26层。在涪陵长大的刘晓庆“无意透露”有“落叶归根”之意，开发商和众业主自然热情欢迎……

　　有消息称，这房子是开发商送的。但随即被刘否认：当时和开发商签订了购房合同，还面对镜头出示购房发票。

　　房管部门人士透露，刘的购房合同已进行了登记，或许是因刘“太忙”，此后没再过问房子的事，产权证至今也没办理。

　　择邻购房痛言不值

　　刘晓庆看房时也很风光：警车开道、里三层外三层围着追星族。

　　当时珊瑚大厦的业主还是兴奋了好一阵子：“跟刘晓庆做邻居，想到可以天天免费‘打望’，很划算。”

　　据说刘晓庆当时也表示，争取当年年底房子竣工后，和大家一起喜迁新居。

　　这都已成了过去。昨日，有业主称，他当初就是看在刘晓庆住那大厦才买的房子，如今刘入狱，房子遭拍卖，“投资很不划算”。