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第十一集
庞太监相中了裕泰茶馆的后院，托刘麻子帮着说合。庞太监来看房，秦仲义没想到买房的是庞太监，十分不高兴。此时王利发把唐铁嘴请到了后院。唐铁嘴对前来看房的庞太监说了一番话，吓得庞太监不敢再要这个院子。
马五爷看中了张秀英，他让刘麻子把她骗到马家去当裁缝。
常四爷把自家院子卖给了庞太监，搬到城外乡下去了。但茶馆还是照来不误。
为了攒钱买房，王掌柜想出了一条裁人的办法。第一步就是辞退明师傅。
明师傅看出了王利发的意思，没等王利发开口，自己就提出辞工回家。临走时放下一句话，如果日后茶馆倒闭，他绝饶不了王利发。王利发闻言感到羞愧难当，觉得对不起明师傅。他想请明师傅留下，但明师傅去意已决。
第十二集
宋恩子、吴祥子听说常四爷参加过义和团，杀过洋人。他们找到王利发，告诉他： 看见常四爷上茶馆来，立刻报告。
王利发决定给常四爷通个信儿去，让他躲躲。常四爷得到信，逃出了京城。
墙上贴出常四爷等几个义和团疑犯的画像，悬赏捉拿。满城人心惶惶。
张秀英要去马五爷府上当裁缝了。头走的晚上，王利发在院中见到她，往日的情景出现在眼前，大家心里都不好受。次日晨，王利发雇了骡车送张秀英。俩人心里都明白，这也许就是此生的最后一面了。俩人都忍住了泪，其实已经无泪可流了。
街上大张旗鼓地抓义和团，茶馆里更清静了，上座极少。松二爷忽然气喘吁吁地跑来，说他看见常四爷了。
第十三集
原来是松二爷看见了悬赏捉拿常四爷的布告，他紧张万分。王利发让松二爷不要害怕，把心放在肚子里头，什么事儿都没有。
宋恩子、吴祥子在茶馆守株待兔，却等不到每天必到的常四爷。他们疑心王利发给常四爷送了信，要把他锁上带衙门去，危急时刻，秦仲义赶到，他的一番话使宋恩子、吴祥子放过了王利发。
秦仲义的厂房建设要择吉日开工。
马五爷明着是让张秀英当裁缝，实际要把她卖给洋人，带到外国去。
吴祥子、宋恩子找不到常四爷，他们听说常四爷的儿子常喜贵在科班学戏，便找了去。在老班主的掩护下，常喜贵连夜逃到了茶馆，改名李春。
第十四集
张秀英知道自己被马五爷卖给了洋人，悲愤万分的她逃出马家，跳进了什刹海……
王利发得知消息，疯了似地找到马五爷，他要和他拼命！
庞太监有了房，又有了新的打算——娶媳妇。
刘麻子领到这个好差事，帮庞太监找媳妇。在城墙根儿，他发现了康六与女儿康顺子。
王淑芬有喜了，王利发乐得手舞足蹈。
宋恩子，吴祥子发现新来伙计常喜贵有些可疑。王利发见状将常喜贵藏了起来。次日，常喜贵在大傻杨的掩护下，在宋恩子、吴祥子眼皮底下走出了城门。
第十五集
松二奶奶终于给松二爷生了个儿子。儿子刚降生，松二奶奶就因失血过多，咽了气。松二爷悲痛欲绝。
庞太监的四个侄子打河间府来到京城，投奔这个有权有势的叔叔。
秦仲义又开了一家丹义火柴厂，他让王利发入十股，一股十两。王利发不敢得罪秦仲义，只得硬着头皮答应了。
王淑芬生了个儿子，名叫大栓。
庞太监与康顺子结了婚。洞房内，康顺子受尽了庞太监变态的折磨。
松二爷又在茶馆想念常四爷了。王掌柜的安慰他，说四爷现在好着呢。宋恩子，吴祥子冲进来把松二爷和知情不报的王利发用链子套上了。突然，外面一阵鞭炮响。大清完蛋啦。
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